[西盛•粼湖天境]户型-项目平面图-位置-成都新房市场节奏

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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。

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总占地：110.69亩；

绿化率：30%；

容积率：1.5；

楼高度：7-9层（8+1（楼顶））；

户型产品：116㎡-135㎡-136㎡-139㎡-143㎡-168㎡-187㎡-202㎡；

装修情况：116㎡为清水，其余均为精装；

物业：龙湖物业；

物业费：2.5元/平

交房时间：2027年6月

得房率：高得房

总户数:779户

梯户比：1T2

价格:清水限价1.3万

车位比：1:1.7

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单价：清水11000左右；

精装：14000-18000

观境洋房总价?

116㎡清水133-145万

136㎡精装160-170万

退台洋房总价?

187㎡精装320万左右

168㎡精装260万左右

143㎡精装245万左右

135㎡精装190-210左右

202㎡精装 330万左右

139㎡精装260-290万左右

187㎡一楼带前后花园实得面积（花园面积前50平后花园60㎡合计110㎡）总共实得310㎡；

二楼168㎡实得面积210平露台40㎡；

三楼143㎡实得面积190㎡；

四楼135㎡实得面积150㎡；

五跃六202㎡实得面积260㎡；

七楼139平实得面积290㎡，屋顶花园150㎡；

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