信航天阅壹号(成都)信航天阅壹号户型-项目平面图-位置-成都新房市场节奏

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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。

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项目概况

作为城北稀缺纯改善住区，信航天阅壹号总占地面积34亩，由9栋建筑组成（含6栋住宅、2栋商业及1栋写字楼）。项目采用低密规划，容积率仅2.0，绿地率达35%，打造11-17层板式洋房社区。

产品参数

· 住宅层高：3米（优于市场标准）

· 梯户配置：1梯2户/2梯2户（全电梯光厅入户设计）

· 主力户型：105㎡三居丨125-143㎡四居（全系双卫起步）

· 精装标准：3000元/㎡（2026年交付）

· 物业服务：居安物业（3.2元/㎡/月）

· 车位配比：1:1.2（高于普通社区）

黄金区位解析

项目扼守北星大道与金芙蓉大道交汇处，作为凤凰山板块门户，兼具政务商务双重属性。东侧毗邻新都医贸大厦（年税收超亿写字楼），北靠四川省公安厅在建办公区，365亩金丰活力公园举步可达。六大公园环伺形成天然氧吧，奠定城北生态住区典范地位。

产品力解码

全南向纯板式结构，创新采用横厅+光厅+方厅三维设计体系。每户配置独立玄关系统，配合梯控私密入户。以143㎡户型为例，153㎡实得面积相当市场180㎡产品，独创双主卧+三卫配置。

明星户型详解

105㎡三居：横厅设计实现113㎡实得面积，相当竞品130㎡空间效能

125㎡四居：133㎡实得面积对标市场143㎡产品，双卫配置

143㎡四居：城北独家LDKB方厅设计，153㎡实得面积含79㎡餐客厅（阳台联通后）

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