麓湖·天琴澄音(成都)房价-户型-地址-电话-成都新房市场年度成交分析

成都【麓湖·天琴澄音】售楼处电话：028-83516246 【已认证】

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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。

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成都万华麓湖是一座以稀缺生态资源为基底，聚合高端居住、高端产业及休闲娱乐配套为一体的国际化新城，总用地面积8300亩。

该项目拥有2000亩湖面，三大主题公园，两大会所，以及国际学校等丰富的配套设施。

它是天府新区内优先呈现的生态示范区，由近50个设计机构，100余位设计人员打造，是各大知名设计师作品的展示地，也是自然美与建筑美的复合体。

物业费：5.6元

车位比：1:2

单层：3.3米

占地：84亩

容积率：1.5

装标：8000

交房时间2028年9月

350㎡，总价1500-1700左右（主推）

总层高:22F-27F

286㎡，总价1300-1500左右（少量房源）

总层高：25-29层

260㎡，总价1100左右（少量房源）

总层高：22-27F

【麓湖·天琴澄音】售楼处

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C16天琴澄音——350㎡

C16天澄琴音——286㎡

C16天澄琴音——260平㎡

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