成都在售公寓[麓山U11]售楼处官网咨询电话-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率

2026 年的春天来得格外早，气温回暖之际，成都楼市也迎来一轮亮眼 “小阳春”。

【3月供销数据亮眼】

3月新房供应面积82.99 万㎡，环比增长143.8%，房企推盘节奏明显加快；备案成交面积 73.97 万㎡，环比上涨 94%，供销比0.89，市场整体呈现供不应求态势。

（图片资料来源：克而瑞）

【需求结构转变】

自 2025 年至今，改善需求已然成为成都新房市场的主流。据克而瑞数据，100-140㎡刚改及品质改善户型占比，从2025 年一季度的53%攀升至57%，置换升级需求持续释放。

不难看出，当下购房者的置业理念已然转变，不再仅仅满足于基础居住、有房可住，购房需求全面升级，更加注重居住舒适度与房屋综合品质，追求更高质量的居住体验。

（数据来源：CRIC市场顾问）

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官方售楼处核心信息公示：尊敬的购房者：为进一步优化客户体验，提高服务信息的准确与效率，即日起，本项目正式启用全国统一官方认证专线：028-83516246。本次升级整合了原售楼部、营销中心、开发商及展示中心四大沟通渠道，为您提供一站式、全年无休的一对一专业咨询

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【项目概况】

项目区位：占据天府新区门户位置，坐享麓山板块成熟配套

开发企业：成都同源丝绸文化产业有限公司

用地规模：约236.15亩（约15.74万㎡）

总建筑面积：30.47万㎡

产品构成：5万㎡商业综合体+创意办公空间（2-16层LOFT/17-24层SOHO）

首批房源：1#楼约1700套

产权性质：40年商业产权

建筑高度：24-32层

户型配置：- SOHO（层高3.15米）：主力33㎡- LOFT（层高4.2米）：主力40㎡

车位配比：895个

空间效率：27%公摊（得房率优于同类产品）

交付标准：清水交付+可选精装升级包

物业服务：5.8元/㎡/月

交付节点：清水2024年底/精装2025年6月

商办资产配置新选择

核心区位+低总价=麓山·U11 33-58㎡精品商办

国际城南成熟生活圈，即买即享完善配套

区位优势

【户型展示】

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