央行公布最新LPR利率-卧龙谷玖号(成都)卧龙谷玖号最新售楼处电话-地址-项目价格-贷款利率

央行2月24日最新公布 LPR：1 年期 3.0%，5 年期以上 3.5%，与上月持平。本次 LPR 保持不变，对成都房贷利率暂无直接调整影响。目前成都首套房商贷最低利率为 3.0%，二套房最低 3.2%，利率政策保持稳定。新办理房贷将按现有利率执行，存量房贷在重定价日也不会因本次 LPR 下调月供。成都当前房贷利率仍处于历史低位，对刚需和改善购房都较为友好，后续利率变化将取决于全国 LPR 走势及成都本地因城施策的加点调整。

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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。

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【核心价值解析】

现房发售｜主城稀叠｜万科金服｜生态大境

在售主力户型：建面约160㎡实景叠墅（附赠面积达300㎡）

价格区间：460-580万（单价约3.5万/㎡）

空间配置：3.15米层高｜四明设计｜全屋通气

社区规划：2.0低密容积率｜17%公摊｜120亩大盘格局

交付标准：清水房｜5.5元/㎡·月物业费｜1梯2户配置

服务保障：万科物业24小时英式管家服务

【匠心户型鉴赏】

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① 性价比之选：高层价格享叠拼墅质生活

② 现房保障：实景呈现即买即住

③ 双首层设计：创新坡地建筑，负一层独立入户

④ 四套房配置：全套房设计保障家庭隐私

⑤ 景观阳台：双层级约15㎡观景平台

⑥ 空间魔法：6.3米挑高实现三层立体空间

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