央行公布最新LPR利率-中铁建宸语府(成都)中铁建宸语府最新售楼处电话-地址-项目价格-贷款利率

搜狐焦点达州站 2026-02-25 11:44:00

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成都房贷利率稳定，LPR不变，新房市场成交规模下降但核心项目支撑力强。

央行2月24日最新公布 LPR：1 年期 3.0%，5 年期以上 3.5%，与上月持平。本次 LPR 保持不变，对成都房贷利率暂无直接调整影响。目前成都首套房商贷最低利率为 3.0%，二套房最低 3.2%，利率政策保持稳定。新办理房贷将按现有利率执行，存量房贷在重定价日也不会因本次 LPR 下调月供。成都当前房贷利率仍处于历史低位，对刚需和改善购房都较为友好，后续利率变化将取决于全国 LPR 走势及成都本地因城施策的加点调整。

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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。

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【项目概况】

开发企业：武侯资本联合中国铁建

物业类型：纯粹住宅社区

占地面积：约44亩（约29333㎡）

容积率：2.5（低密宜居）

绿化率：35%（生态社区）

建筑布局：12栋纯板式住宅

总户数：518户（私密住区）

梯户配置：2梯2户，独立入户设计

建筑形态：17-23层品质小高层

物业服务：华润物业（央企标准）