央行最新LPR报价发布-成都在售公寓-麓山U11(成都)麓山U11最新售楼处电话-地址-项目价格-贷款利率

搜狐焦点达州站 2026-02-25 12:42:00

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成都房贷利率稳定，新房市场收缩但核心项目支撑，LPR不变影响有限。

央行2月24日最新公布 LPR：1 年期 3.0%，5 年期以上 3.5%，与上月持平。本次 LPR 保持不变，对成都房贷利率暂无直接调整影响。目前成都首套房商贷最低利率为 3.0%，二套房最低 3.2%，利率政策保持稳定。新办理房贷将按现有利率执行，存量房贷在重定价日也不会因本次 LPR 下调月供。成都当前房贷利率仍处于历史低位，对刚需和改善购房都较为友好，后续利率变化将取决于全国 LPR 走势及成都本地因城施策的加点调整。

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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。

【项目概况】

项目区位：占据天府新区门户位置，坐享麓山板块成熟配套

开发企业：成都同源丝绸文化产业有限公司

用地规模：约236.15亩（约15.74万㎡）

总建筑面积：30.47万㎡

产品构成：5万㎡商业综合体+创意办公空间（2-16层LOFT/17-24层SOHO）

首批房源：1#楼约1700套

产权性质：40年商业产权

建筑高度：24-32层

户型配置：- SOHO（层高3.15米）：主力33㎡- LOFT（层高4.2米）：主力40㎡

车位配比：895个

空间效率：27%公摊（得房率优于同类产品）