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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。

【项目核心参数】

投资商：四川图瑞房地产开发有限公司

物业类别：精品住宅

占地面积：约33亩（22000㎡）

产权期限：70年大产权

交付期限：2026年10月精装交付

规划户数：419席

建筑组群：7栋臻品楼宇

当前推售：全系1-7号楼同步发售

空间尺度：小高层3米层高/花园洋房3-3.1米层高

主力户型：120-140㎡改善型居所

价格区间：15399-18836元/㎡

置业门槛：总价180万起

电梯配置：两梯两户尊享配置

建面规模：约5.46万方

容积指标：2.5低密规划

公摊范围：10%-15%

实用率：94%-96%超高得房率

建筑形态：15-17层低密洋房

装修标准：3200元/㎡品质精装

生态指标：30%绿地覆盖率

泊位配置：656个智能车位

车位配比：1:1.57充裕配置

物业服务：龙湖智慧服务

物业费用：2.6元/㎡/月

产品分布：

1/2/7号楼 120㎡三房两卫

3-6号楼 140㎡四房两卫

【战略区位】蜀都核心区 中信大道黄金走廊

坐拥郫都区政务中轴，集萃城市优质资源。作为板块最后一块珍藏级地块，承载着区域人居升级的重要使命。

【臻品户型】

玥境系列 120㎡三房两卫

独立电梯前厅约9㎡丨6㎡迎宾玄关丨23㎡豪华主卧套间丨40㎡全景餐客厅丨7.8米观景面

曜境系列 140㎡四房两卫

9㎡专属电梯厅丨6㎡带储藏间玄关丨27㎡双台盆主卧套丨40㎡LDK一体化厅丨15㎡270°观景阳台

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验