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二八板块 "七中英才旁改善标杆"|高得房率|主城稀缺

【招商锦城序】基本信息

开发商：招商蛇口（央企，世界 500 强，排名 154 位）

位置：成都成华区二八板块，人民塘路 366 号（七中英才学校旁）

规模：占地约 81 亩，17 栋 12-17 层小高层，总户数 840 户

容积率：2.0（主城罕见低密），绿化率 35%，建筑密度 22.4%

产品：纯板式结构，2 梯 2 户，全四房起步（120-170㎡），精装交付

均价：约 32,000 元 /㎡，总价 350-650 万元 / 套

交房：预计 2027 年 12 月 31 日

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【招商锦城序】户型鉴赏

（1）低密纯粹社区

全小高层 + 纯板楼：无高低配，圈层统一，840 户均为改善型家庭

户户南北通透：行列式布局，坐东北朝西南，无日照死角

高得房率：实得率 110-112%（含入户光厅），120㎡实得堪比竞品 143㎡

（2）极致户型设计（三大主力）

（1）120㎡四房双卫

四房双卫，独立玄关，南向采光，总价可控

（2）137㎡四房三卫

三卫 + 双套房，17.7 米南向面宽，三卧室朝南

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（3）170㎡四房三卫

270° 环幕视野 + 空中花园，主卧套间约 40㎡，五开间朝南

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