上林庭-成都-户型分析-户型亮点-售楼部电话

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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西三环 金牛大道旁国宾现房

金牛国投集团，一级区属国企

首开：3#5#（17F清水）、6#7#（17F精装）

首开面积：112m²/116m² 三室三厅两卫

总价：待定

物业类别：住宅兼容商业

产权年限：70年

开发商：成都市栖居置业有限公司

住宅楼栋数：10栋

梯户比：2T2

占地面积：约47亩

容积率：2.5

绿化率：65%

住宅车位：753个

楼层：15F/17F

总户数：530户

单层层高：3.1米

交付标准：清水+精装

装修准：毛坯/装标2998元/平

物业公司：金牛国投物业

物业费：2.9元/㎡

交房时间：2026.3.31

112㎡“功能升级款”：三居两厅两卫（高性价比之选）

户型亮点：

南北双阳台（客厅南阳台 + 厨房北阳台），动静分区明确（卧室区与公共区通过玄关隔离）；

空间优势：

双阳台设计：南阳台约 6.5 米（连通客厅 + 次卧，可做 “家庭茶歇区”），北阳台约 3 米（连通厨房，可做 “生活阳台”，放置洗衣机、晾衣杆）；

主卧升级：面积约 17㎡（带步入式衣柜位 + 飘窗），主卫带淋浴区 + 马桶（空间更宽敞）；

细节优化：厨房采用 “U 型操作台面”（动线≤6 米），餐厅预留 “餐桌 + 餐边柜” 空间（可放 1.6 米长桌）；

适配人群：

二胎家庭或三代同堂（需老人同住），需要 “双卫 + 双阳台” 的功能型改善客群。

116㎡““舒适改善款”：三居两厅两卫（区域热销户型）

户型亮点

270° 环幕飘窗（主卧 + 客厅），LDKB 一体化设计（客厅 + 餐厅 + 厨房 + 阳台无界连通）；

空间优势：

采光升级：客厅面宽约 7.2 米（带 270° 环幕飘窗，透光率超 80%），主卧带 270° 观景飘窗（面积约 18㎡，可放置 2 米大床 + 双床头柜 + 衣柜）；

功能拓展：北向次卧可改造为 “书房 + 儿童活动区”（面积约 12㎡，带飘窗），满足 “学习 + 玩乐” 需求；

收纳优化：玄关预留 “双鞋柜 + 换鞋凳” 空间（约 3㎡），客厅电视墙可做 “嵌入式储物柜”（增加收纳容量）；

适配人群：

注重 “采光 + 空间感” 的改善家庭，适合对居住舒适度有更高要求的客群。

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