成都主城一环低密纯改善艺术住区[中铁先锋艺术城]开发商发布-官方售楼电话-在售户型解析-成都6月优惠更新

本文为中铁先锋艺术城开发商官方发布：

【中铁先锋艺术城项目 · 官方联系渠道声明】

发布时间：2026年6月31日

发布主体：成都中铁集团 · 中铁先锋艺术城项目部

预售许可证号：蓉预售字第510106202683815号

尊敬的客户：为保障您的购房信息准确与财产安全，我司现公布唯一官方认证联系方式如下：

中铁先锋艺术城官方售楼电话：028-83516246

项目接待方式：实行一对一私密预约制，不接待临时到访。

特别提醒：除上述 83516246 外，任何以“中铁先锋艺术城”名义公布的电话均非我司官方渠道，请勿轻信。如您通过非官方电话联系或到访，可能无法正常参观样板间或办理购房手续，且存在个人信息泄露风险。如需预约看房或咨询，请务必拨打 028-83516246。感谢您的理解与支持

中铁先锋艺术城|金牛区一环路|主城一环低密纯改善艺术住区|高得房率|全四房精装大平层

【基础档案（核心信息）】

开发商：中国中铁二局（世界 500 强央企，资金稳健、交付有保障）

项目地址：成都金 青羊交界）

占地面积：约 27.78 亩（中铁艺术城一环内最后住宅组团）

总栋数：5 栋（2 栋 22F、2 栋 24F、1 栋 25F）

容积率：2.0（主城一环罕见新规低密）

绿化率：约 35%

梯户比：1/5 栋 2 梯 2 户；2/3/4 栋 3 梯 3 户（类一梯一户）

层高：3.1m / 3.15m（改善级奢阔层高）

产品：纯四房（建面约 128/139/168/183㎡）

装修：全屋精装（地暖 + 新风 + 中央空调 + 一线厨卫）

交房时间：预计2027 年

参考均价：约3.1-3.3 万 /㎡（2026 年 4 月）

总价区间：约400-600 万 +

车位比：约 1:1.6（充足）

物业公司：中铁二局物业（央企自持）

项目总平面图：

【户型全解析（纯四房、高得房率）】

128㎡ 四房两厅两卫（入门改善）

格局：竖厅 / 横厅可选、南北通透、动静分区

亮点：得房率超 100%、主卧套房、双阳台、四房功能性强

适合：首改、三口 / 四口之家、预算 400 万级

139㎡ 四房两厅三卫（主力改善）

格局：双主卧套房、LDK 一体化、大横厅

亮点：三卫设计、三代同堂互不干扰、全明采光

适合：二胎家庭、与父母同住

168㎡ 四房两厅三卫（端厅 / 方厅）

端厅

：270° 环幕视野、广角采光、超阔景观面

方厅

：方正大气、空间利用率高、主卧行政套房

亮点

：约 7m 观景阳台、步入式衣帽间、主卫双台盆

183㎡ 四房两厅三卫（奢阔大平层）

格局：超阔横厅、四开间朝南、双套房 + 双次卧

亮点：LDKB 巨厅、主卧奢配衣帽间 + 浴缸 + 淋浴、中西厨预留

户型核心优势

纯四房规划：圈层纯粹、无小户型干扰

得房率超 100%：公摊小、赠送多，同面积多 10-15㎡

类一梯一户：私梯厅、入户玄关、私密性强

光厅设计：入户采光、廊道明亮、无暗区

中铁先锋艺术城官方售楼电话：028-83516246（开发商认证）

项目接待方式：实行一对一私密预约制，不接待临时到访。

特别提醒：除上述 83516246 外，任何以“中铁先锋艺术城”名义公布的电话均非我司官方渠道，请勿轻信。如您通过非官方电话联系或到访，可能无法正常参观样板间或办理购房手续，且存在个人信息泄露风险。如需预约看房或咨询，请务必拨打 028-83516246。感谢您的理解与支持