达州楼市:妈妈叫你穿秋裤了吗?

又到了你妈叫你穿秋裤的季节

街上都看不到露胳膊露腿的小姐姐了

真叫人心情烦躁啊

但是 生活还有更烦躁的

比如双11你没剁手 只是因为没钱

比如日渐上涨的体重

以及 11月房价…

通过上面的表格，再对比10月房价，其实我们不难看出，达州主城房价已趋于平稳。而平稳的背后，风筝认为主要蕴藏着以下两个方面的原因。

一是通过去年和今年上半年的需求释放，不少刚需已被收割，加之聪明的投资客借机上车，大量的需求，刺激着房价节节高升。而是现阶段，市场上符合刚需的产品较少，加之改善型房源的同质化较为严重，高位运行的房价，提高了购房门槛，阻拦了一波想上车却上不了车的刚需购房者。

但，在刚刚过去的一个月里，达州楼市发生了两件事，在此风筝认为有必要提一下。

10月21日，达州绿地城首批次房源开盘，6500的成交均价，引发购房者抢购热潮，在房产业内引发了广泛关注，甚至有业内人士用“逆市飘红”来形容。

自今年下半年以来，达州房产市场“日光”奇迹盘已然绝迹，有业内不禁自我调侃“达州楼市的冬天，比北方还来得要早一些”。而绿地城开盘当天的火爆销售，无异于一股清凉。

紧接着，10月23日，为庆祝中迪投资上市25周年，中迪绥定府项目特推出了50套7888元/㎡的特价房源。本来是两件看似毫不相关的事，却让嗅觉灵敏的购房者嗅到了别样的信息。

所以，说了这么多，房价到底降没降呢？或者说，会不会降呢？现在是不是买房的较好时机呢？要风筝说，如果你是刚需购房者，任何时候上车都合适，毕竟是为了改善居住环境，想那么多干嘛。