【房源推荐】Zillow胡润海外投资指数:全球房产投资回报较高的50个城市,占15个!
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近期胡润研究院发布了《2017胡润海外置业投资回报指数》。我们结合胡润海外置业投资回报指数和美国权威房产网Zillow 研究中心的数据,为大家详细介绍上榜的 15 个美国城市,全方位展示这些城市的投资潜力。
胡润海外置业投资回报指数的计算方法为:
当地房价年涨幅+租金回报率+当地货币兑换人民币汇率涨幅
胡润将该指数解读为投资者的机会成本。假设某城市房产的投资回报指数为 20%,那么对于 1 年前没有在该城市买房的投资者,其机会成本就是 20%。
胡润研究院在该报告中公布了全球海外置业投资回报指数较高的50个城市,来自18个国家。按投资回报上榜名次,这 15 个美国城市分别为:西雅图、奥兰多、丹佛、迈阿密、萨克拉门托、亚特兰大、波特兰、圣地亚哥、纽约、波士顿、洛杉矶、芝加哥、旧金山、休斯顿和华盛顿特区。
15 个美国城市分布图
1
华盛顿州 西雅图 Seattle
西雅图以 25.3% 的投资回报指数位列全球第 5,在上榜美国城市中居首位。Zillow 研究中心的数据显示,西雅图较新房产价值指数(Zillow Home Value Index,简称房价指数)为 69.02 万美元,过去一年增长 14.3%,预估下一年增长 5.9%。
在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中,西雅图排在第 2 名,仅次于洛杉矶。
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2
佛罗里达州 奥兰多 Orlando
奥兰多的投资回报指数为 23.3%,位列全球第 9 名,美国城市中第 2 名。Zillow 的数据显示,奥兰多较新房价指数为 17.1 万美元,过去一年增长 11.3%,预测下一年增长 4.7%。
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4
佛罗里达州 迈阿密 Miami
迈阿密的投资回报指数为 21.9%,位列全球第 11 名,美国城市中第 4 名。Zillow的数据显示,迈阿密较新房价指数为 30.3 万美元,过去一年增长 1.9%,预测下一年下降 0.2%。
9
纽约州 纽约 New York
纽约的投资回报指数为 18.6%,位列全球第 24 名,美国城市中第 9 名。Zillow的数据显示,纽约较新房价指数为 69.56 万美元,过去一年增长 15.5%,预测下一年增长 5.7%。
在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中,纽约排在第 4 名。
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10
马萨诸塞州 波士顿 Boston
波士顿的投资回报指数为 18.5%,位列全球第 25 名,美国城市中第 10 名。Zillow的数据显示,波士顿较新房价指数为 56.33 万美元,过去一年增长 10.4%,预测下一年增长 3.6%。
在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中,波士顿排在第 6 名。
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11
加州 洛杉矶 Los Angeles
洛杉矶的投资回报指数为 18%,位列全球第 27 名,美国城市中第 11 名。Zillow的数据显示,波士顿较新房价指数为 63.46 万美元,过去一年增长 7.5%,预测下一年增长 1.7%。
在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中,洛杉矶排在第 1 名。
13
加州 旧金山 San Francisco
旧金山的投资回报指数为 15.8%,位列全球第 32 名,美国城市中第 13 名。Zillow的数据显示,旧金山较新房价指数为 123.48 万美元,过去一年增长 10.7%,预测下一年增长 2.9%。
在中国高净值人群最青睐的 10 个海外置业、移民目的地中,旧金山排在第 3 名。
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14
德州 休斯顿 Houston
休斯顿的投资回报指数为 15.3%,位列全球第 35 名,美国城市中第 14 名。Zillow的数据显示,休斯顿较新房价指数为 18.21万美元,过去一年增长 4.8%,预测下一年增长 3.6%。
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