央行最新LPR报价发布-人居九林语凌云阁(成都)人居九林语凌云阁最新售楼处电话-地址-项目价格-贷款利率

央行2月24日最新公布 LPR：1 年期 3.0%，5 年期以上 3.5%，与上月持平。本次 LPR 保持不变，对成都房贷利率暂无直接调整影响。目前成都首套房商贷最低利率为 3.0%，二套房最低 3.2%，利率政策保持稳定。新办理房贷将按现有利率执行，存量房贷在重定价日也不会因本次 LPR 下调月供。成都当前房贷利率仍处于历史低位，对刚需和改善购房都较为友好，后续利率变化将取决于全国 LPR 走势及成都本地因城施策的加点调整。

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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。

人居九林语凌云阁所有的楼栋均采用阵列式布局，全部是南北朝向，最小楼间距为约27米，最大达到了约38米，疏阔的布局，赋予每一栋、每一户更开阔的景观视野和更多的阳光入户。

这让人居九林语凌云阁成为一个零“住宅公寓”社区。

项目外立面采用金属铝板、部分干挂石材，再加上玻璃幕墙与金属线条，筑就摩登钻石光感立面，极具辨识度，成为区域颜值代表。

首批次仅开123-166㎡臻装大平层

占地面积：凌云阁占地48亩；

开盘楼栋：7/8/9栋；

总层高：7/8栋：16F 9栋：17F；

总户数：488；

在售套数：162套；

产品面积：

高层——123㎡-127㎡-131㎡-164㎡-166㎡；

底跃——293㎡；

在售均价：31000元/平；

在售总价

平层——380-510；

底跃——900万左右；

层高：123-131平：3米 164-293平：3.1米

梯 户 比 ：9栋：2T2户，7/8栋：2T3户

容 积 率 ：2.5

物业服务：龙湖物业

物业费：3元/㎡

车位配比：1:2.04

容积率：2.5

交付时间：预计2025年

【户型品鉴】

区域内明星稀缺小户型！

123-127㎡户型：

166㎡户型：

203㎡户型：

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【区位分析】东2.5环攀成钢——主城稀缺的高端居住板块

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