德商西璟天玺(成都)德商西璟天玺项目最新动态-户型图解析-售楼部电话-官方认证

【德商西璟天玺】售楼部电话：028-83516246（最新认证）

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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。

【德商西璟天玺】【项目信息】

项目名称：西璟天玺

物业类型：住宅

产权年限：70年

占地面积：40.95亩

总建筑面积：83079.43㎡

容积率：2.0

绿地率：30%

总户数：446

梯户比：1T2

面积段：109㎡-129㎡

总价：270-350w

楼层：10-11F

车位：681

楼栋总数：15栋

首开：8号楼11号楼

物业公司：华润物业 物业费：3.7

交付时间：2025.12月

【区域价值】

项目所属的武侯新城早在2022年便已实现营业收入2363亿元，已形成先进材料、电子信息、装备制造、生物医药为主的6大产业聚群，吸纳超3.3万家头部企业入驻，这代表的是高知分子的纯粹氛围注入。

其次，是四大TOD布局的通达性。项目地处的武侯新城，规划有四大TOD环伺，包括，白佛桥TOD、武青南路TOD、双凤桥TOD和机投桥TOD，是武侯区唯一拥有四大TOD布局的板块。TOD之于成都，不仅意味着四通八达的地铁交通，还能带来与生活息息相关的重磅配套落地。譬如，双凤桥TOD就即将迎来成都第三家山姆会员店开业，进一步丰富生活配套。

【户型赏析】

129㎡户型-----【观澜】

约37㎡的大通厅里，中心区域做了局部扩大的设计，让空间尽可能放大，满足居住的多重互动场景，高频次地增加家庭成员的视线交流和接触。

109㎡户型-----【揽境】

约6.75m的景观阳台，从客厅联通到次卧，放大了次卧的空间感和通透度，自由切换角度观景的乐趣。

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