天府璞院(成都)天府璞院项目最新动态-户型图解析-售楼部电话-官方认证

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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。

项目概况

占地面积：约600亩

容积率：2.0

最新加推：5号地块9/10/11号楼

层高设计：2.9-3.2米

空间拓展：最高500%赠送面积

建面区间：79-93㎡

实际使用：约280-580㎡

【八大核心价值】

1. 五重庭院：前庭后院+星空花园，70-180㎡私属绿地

2. 极致空间：约500%超高得房率，五层立体空间，实得280-570㎡

3. 精工品质：国际一线品牌精装，匠心打造，即刻入住

4. 生态绿肺：毗邻3200亩柴桑河湿地公园，坐拥1380米滨河景观带

5. 商业旗舰：5万方南城和悦广场+7万方和悦里商业街区，夜市繁华触手可及

6. 墅质体验：全明户型，户户花园，极致采光通风

7. 创新设计：双首层结构，拓展多元生活场景

【区位价值解析】

占据天府大道与环天快速通道黄金交汇点，构建"四横五纵"路网体系：- 南北动脉：18分钟直达兴隆湖科学城，45分钟畅达环球中心，北接黑龙潭、仁寿- 东西枢纽：距双流/天府国际机场均约35公里，坐享双机场辐射红利- 轨交利好：市域铁路S5线2022年动工，预计2026年通车运营

【加推户型鉴赏】

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