以推动城市与企业双向融合为使命 中迪投资在四川达州排名前列项目亮相

原标题：以推动城市与企业双向融合为使命 中迪投资在四川达州排名前列项目亮相

　　现如今，房地产市场的发展正在政策的调整下开启了新的格局。面对热点城市居高不下的土地成本和更严格的调控政策，房地产企业的目光纷纷开始转向更有发展潜力的三四线城市，而谁能以精准的战略眼光率先布局并稳健发展，已然成为房企间新的课题。

日前，北京中迪投资股份有限公司（以下简称“中迪投资”）在四川省达州市举办了一场盛大的品牌战略发布会，并确立了中迪投资在达州重点布局的排名前列高端住宅项目“绥定府”。

中迪投资有高管公开表示，中迪投资始终看好达州市的发展潜力，此次落地的排名前列高端改善住宅产品涵盖丰富的配套资源，建成后也将显著改善项目所在区域基本面，成为区域乃至市内标杆产品。

填补区域少有打造排名前列高端住宅产品

在如今房地产市场正处于深度调控的时代背景下，中迪投资已经意识到，房地产已经吹响了下半场市场竞争的哨声，不论是顺应发展还是市场需求，都对房地产企业的综合发展能力提出了更高的要求，其中最重要的，就是“产品力”。

通过两场势在必得的土地公开出让会，中迪投资先后共获得位于达州市达川区翠屏街道叶家湾社区A、B两宗优质地块，地块总占地245亩，总建筑面积近70万平方米，这也是中迪投资在达州市场的首次亮相。

自大动作在达州拿地以来，中迪投资会以何种产品亮相市场一直备受业内和市民瞩目，而中迪投资也用较快的速度满足了市场的好奇心。

就在中迪投资完成B地块战略布局的第二个月，中迪·绥定府城市展厅对市民亮相，而绥定府，正是中迪投资为填补区域产品少有、满足市场需求的高端大平层住宅产品。

熟悉达州房地产市场的业内人士表示，达州目前高端平层产品并不多，达州560万常住人口中对这类产品的需求旺盛，绥定府还是达川区排名前列高端大平层住宅。

据了解，绥定府项目在设计上采用新中式风格，以王府水巷为园林规划理念，将建设涵盖TOP系大平层住宅、格调风情商业街、荣享社区养老、高端品牌幼儿园、高端生活超市等业态融为一体。

而项目的亮点，除了大平层的产品之外，还有达州住宅产品市场少见的高绿地率。根据土地出让规划的要求，绥定府项目的绿地率超过了35%。

在充分考虑城市地貌和市场需求之后，中迪投资规划绥定府A区共有住宅塔楼18栋，居住户数1904户，B区规划住宅塔楼10栋（共13个单元），规划居住户数2235户，以及约1：1.2的车位规划比例。

由于达州四面环山独特的地容地貌，错落有致的城市高度差成为达州较为独特的城市面貌以及独特的自然景观。

如何打造具有达州城市特色的高端住宅产品，一直是中迪投资内部认真思考的问题。绥定府的项目背靠火峰山风景旅游区，地块本身具有一定的高度差，中迪投资在设计上即尊重地块的原始地貌，项目内部地势成西高东低，利用土地原始的坡度，打造了可以呈现多景观组团的景观小品。

对小区景观的大量投入是中迪投资一直贯彻的打造的产品作风。绥定府在植被多样性上就采用了50余种，并以现代的方式打造出“一轴、三庭、七院、一山”的中式景观，实现了景观的动静结合和一步一景。

除此之外，绥定府还规划有山体公园、环形跑道、羽毛球场、运动康体设施、儿童游玩区等配套设施，项目周边还辐射有全龄段的教育配套体系、商业中心、湿地公园、医院等必备的生活基础配套。

参与城市发展深耕寻更多机遇

目前，达州市是四川省的人口大市、农业大市、资源富市、工业重镇、交通枢纽和革命老区，同时，达州还地处川、渝、鄂、陕四省市结合部和长江上游成渝经济带，位于国家规划定位的成渝经济圈的核心位置。

房地产市场发展有两个重要基础，一是城市人口支撑，另一个是城市经济发展。与大多西部城市大多呈现人口净流出的情况不同，达州的常住人口总量在2017年的统计中是四川省第三大人口城市。在业内人士看来，因为有人口的支撑，达州的房地产市场还会处在上升通道。

同样，在多个政策的利好影响下，达州的城市经济也在加速发展和前进。尤其在2000年以后，达州的城市空间加剧扩容，城市经济的发展以及城市基础设施的建设都取得了较快的进步。

在交通便利上，达州正在积极融入成渝经济圈并发挥关键作用。包括营达高速、环城路二期、达宣和达开快速通道等骨干工程加快建设，巴万高速、机场大道等项目开工建设，凤凰山隧道及西延线一期、金南大桥、火烽山隧道、大尖子隧道等一批标志性工程建成通车以及几大市政公园绿地的投入使用，都极大地改善了达州的生活居住和企业投资环境。

并且，达州已经开始修建全市的第二座机场百节机场，这同时也是川东北规模先进的机场，同时未来在伴随着高铁线路陆续开通，达州也将成为未来成渝经济圈中高铁汇集密度较高的城市之一。

如今，达州城市的发展潜力和价值已被广泛看好，在达州房地产市场的参与者中，除了中迪投资已经重点布局外，还吸引了诸如碧桂园、恒大等诸多知名品牌开发商的入驻，并在政策推动、企业参与的多重作用力下，现在的达州已经完成了历史面貌蜕变，在2017年四川省各大城市的GDP总量排名中，达州位于全省前列。

出于对在达州首次亮相的重视，中迪投资选择布局在达州南外片区中心城区，不仅仅是看中达州城市的发展潜力，更重要的是建立在区域发展基础上的战略决策。

达州城市发展方向采取“南延西扩东跨，适度向北发展”的城市空间发展模式，无疑“南延西扩”是市政府城市首当其冲的发展重点。

根据政府规划信息，南外被赋予“城市门户、副中心，集政治、金融、商务、居住为一体的综合新城”的高端功能定位，是达州市的城市副中心同时也是达川区的政治、经济、文化、商业中心，规划总人口超过50万人，区域发展成熟，生活极为便利，南外繁华面貌已经呈现。

在南外交通规划落实、城区改造、各项生活配套设施完善等影响下，南外早已发展成为一个具有无限潜力的宜居的城市片区。而现在，从金南大道和一号干道的规划建设，到达州机场的规划建设，再到百万人口城市扩容计划，在城市极速发展运动中，中迪·绥定府与其所在的南外中心城区更是凭借优越的地理位置，城市交通大动脉的优越条件，成为城市发展中最令人瞩目的焦点，城市的掌上明珠。

达州自古以来作为一个历史名城，是古时巴蜀文化发源地，清朝时曾名为绥定府。中迪投资内部高管曾对外表示，为中迪投资在达州排名前列项目命名绥定府，是中迪投资对达州历史、城市文化的认可和尊重，中迪投资也希望能为达州的发展贡献更大的力量，用更精致的产品打动达州市民，同时深耕达州市场，扩大品牌影响力和号召力。

用心缔造生活品质推动双向融合

此次布局达州市场，在中迪投资看来，这是一次符合公司长远发展规划，有利于公司业务持续稳定发展并能够进一步提升公司未来经营业绩的战略投资行为。

打造达州绥定府的达州绵石房地产开发有限公司系中迪投资旗下全资子公司，而中迪投资成立于1993年，并于1996年登陆深交所。在拥抱资本市场之后，中迪投资稳健、快速地发展了25年。

目前，中迪投资的主要业务覆盖了大型房地产开发，特种玻璃及其配件制造，金融股权投资等多个领域。

对于在房地产领域的发展，中迪投资将业务重心放在了西南区域，重点布局川渝区域，并不断探索其他高价值城市，将触角不断伸及全国市场。

“用心缔造生活品质”是中迪投资的品牌使命，在此基础上，中迪投资已经形成了一系列具有市场竞争力的产品系列，在人与城市、环境、空间、产业之间搭建了足以和谐沟通的桥梁。

中迪投资有高管表示，在如今房地产市场格局深度变革的背景下，唯有企业改变自身发展方式，为城市发展添砖加瓦，以推动城市经济发展、优化城市面貌、带动社会就业、精准扶贫等为企业责任，才能实现企业与城市发展的深入互动，实现城市产业与人的双向融合。

除了此次重点布局的达州中迪绥定府项目外，中迪投资还在重庆打造了两江中迪广场这个备受当地政府和市民关注的政府重点项目。

事实上，在这场房地产市场充满竞争的下半场，中迪投资方面认为，只有通过高品质的产品锻造、高质量的企业发展以及高标准的人居生活，才能真正地把将人留下来安居乐业，真正地符合城市未来发展趋势，以及真正地实现企业与城市的共同成长。返回搜狐，查看更多

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