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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。

【基础信息】

临地铁是B区，菜市是A区

产权：70年住宅商品房

总层高：17+1F

均价：8500-9400元/㎡

拿地时间：2009年 交房时间：2012年

面积区间：120-253㎡（主力户型122，128，140㎡套三双卫，128-256跃层）

规划户数： 2030户 在售：A区+B区

交付标准：清水

层高：3米

梯户比：1T2户，2T4户，2T6户

物业：谐安物业（开发商自持）

物业费：1.3元/㎡

容积率：3.8 公摊：12%

绿化率：40%

车位比例：1：0.7

【户型解析】

在售户型方正无浪费，大赠送，星空叠跃、有屋顶花园（17跃18送19层），有3楼大平台

现房，即买即住，即办产权

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