成都【空港发展云玺观宸】售楼电话-房价|户型|配套

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空港发展云玺观宸|城南怡心湖纯品质改善|大平层洋房

【项目基础信息】

空港发展-云玺观宸-迭新怡心湖奢享生活

项目定位空港发展集团峯级产品系——云玺系，占位怡心湖高端居住区，将打造成为城南具有代表性的高端城市度假型社区。

占地面积：约79亩

建筑面积：约10.6万㎡

容积率：2.0

建筑密度：<20%

绿地率：35%

梯户比：1T1、2T2

车位数：1276个

楼栋数：22栋11-17层

总户数：675户

产品面积段：建面约141㎡、168㎡、199㎡

新取证2、3、6栋带装修（装标3000）

项目总平面图：

【在售户型及价格参考】

建面约141㎡

2T2户带入户光厅

清水250-270w起

低楼层250-260w（#清水特价）

中楼层265-270w（#清水特价）

精装330w起

建面约168㎡

2T2户带入户光厅

低楼层350-370w（#精装特价）

看湖景400-420w（#精装特价

精装350-370w特价

建面约199㎡

1T1户总价520-550w

【周边资源配套】

项目位于片区功能齐全、近湖区的住宅核芯地段，择居云玺观宸，畅享高能级资源与完备配套

交通-多维路网通达全城

项目板块上承华府城市生活功能区，下启天府国际生物城和新津，西接双流航空港，东连天府新区、东部新区天府航空港。周边拥有着庞大而便捷的立体交通网络，机场轨道相互串联交替，“四横三纵三地铁”的立体交通路网可快捷通达全城和两机场。

三横：牧华路、双兴大道、正公路；

四纵：剑南大道、华府大道、物联大道、京昆高速；

三地铁：5号线（已通车）、19号线（已通车）、22号线（规划来源于《成都市城市轨道交通第五期建设规划（2024-2029年）》）

商业-高阶商圈万象繁华

项目众享醇熟商圈，紧邻商业邻里中心（规划中），湖区内万科梦想城、西南首家日航酒店、银泰INpark、蔚蓝湖滨艺术中心、湖滨商业街、全球十大酒店管理集团旗下阿丽拉+凯悦尚萃双国际五星级酒店等配套，以及建设中的空港怡心城，未来商业体量或将超80万方。

医院-三甲医院护航健康生活

项目的医疗配套非常完善，已建成使用最近的三甲医院——天府新区成都市第七人民医院。

除此还有四川省人民医院(天府新区院区)、华西医院天府分院、京东方医院、英慈万达国际医院等。

空港发展集团还贴心规划建设了怡心颐养院项目，计划打造为集康养、护理、日间照护、健康管理、社区养老为一体的综合养老服务机构，预计在2025年6月交付使用。

教育-学府云集K12教育地块在侧

双流是成都唯一实现15年义务教育的区域，周边教育资源极其丰富，包括：金苹果幼儿园、怡心湖第一/五/六/七幼儿园以及项目北侧幼儿园（规划中）；

项目南侧的树德中学怡心湖学校（公办九年制），由成都树德中学领办，与双流区人民政府合作创建，建设总投资金额约11.8亿，将于2025年9月开校。

产业-约780亿产业配套集群

怡心湖汇聚京东方、广东半导体等5家世界科技百强企业，以及电子科大产业园、移动数据中心等百余家高精尖产业，总投资超千亿。

强产业带来人口导入与配套升级，空港发展作为城市综合运营商，主导板块未来。

生态-一湖七园绿镜环伺启幕国际滨湖生活

约12000亩水韵怡心一湖七公园：区域内的湖泊、水系、湿地、绿地联系起来，共同构建起“一湖七公园”的生态自然景观，板块内规划有华府公园、怡心湖主湖区公园、云熙公园、A区生态公园、跌水公园、糖果公园、四季公园等七大公园串联。

【户型鉴赏】

141㎡户型：

•约16.8米面宽，四开间朝南

•约11㎡独立入户光厅

•超大方正生活阳台

•约32㎡大平层级横方厅

•L型阳台，约6㎡户外客厅

•独立采光化妆+衣帽间

166㎡户型：

•约17.35米极致南向面宽

•约12㎡独立入户光厅

•约21㎡超大甲板阳台

•约39㎡LDKB大平层级横厅，南北通透

•独立藏宝阁式衣帽间

•中岛社交U型厨房

•X灵动空间

199㎡户型（T1）：

•超尺度边厅带来270°环幕视野

•光厅入户+入户花园

•约17.5米L型阳台

•1T1户私享门

•五房三套房+总统套主卧

•板块天花板户型，全城稀缺

项目推广名：空港发展·云玺观宸

项目备案名：云玺观宸苑

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开发商：成都翰云置业有限公司

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