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【项目概况】

能建金誉颂玺是中国能建城发在成都打造的首个 "颂玺系" 高端住宅项目，位于成都市金牛区茶花板块。作为国务院国资委首批明确以房地产为主业的 16 家央企之一，能建城发以 "大国营城者" 之姿，将 "颂玺" 这一高端产品系首次引入成都，旨在打造契合城市精神、承载未来理想的人居栖息地。

项目总占地94 亩（一期 52 亩，二期 42 亩），总建筑面积约15.6 万平方米，规划18 栋7-17 层小高层・洋房，总户数992 户（一期 556 户，二期 436 户）。

项目容积率仅2.5，绿化率达35%，车位配比1:1.33，为业主提供充足的停车空间。

物业由中能建生活服务公司提供，物业费4.8 元 /m²。项目采用2 梯 2 户纯板式设计，独立入户，保证了居住的私密性与舒适度。目前在售产品为建面约 143-175-199㎡精装四房，单价3.4-3.8 万，总价约470-780 万，得房率约110%，层高3.1 米，装修标准分别为3500 元 /㎡（143 户型）和4800 元 /㎡（175/199 户型）。

项目定位为城西金牛茶花地铁口奢宅大平层，以 "海派风华 玺藏东方" 为设计理念，打造全景舱传世藏品，是成都城西三环内稀缺的高端改善型住宅项目。

【在售户型】

能建金誉颂玺目前在售建面约 143-175-199㎡精装四房，主力户型为 143㎡、175㎡和 199㎡。

143㎡户型

该户型为四房两厅两卫设计，装修标准3500 元 /㎡。户型采用南北通透设计，保证了良好的采光和通风效果。动静分区明确，客厅与卧室分离，提高了居住的私密性。该户型适合改善型家庭，既能满足三代同堂的居住需求，又能保证每个家庭成员的独立空间。

175㎡户型

该户型为四房两厅三卫设计，装修标准4800 元 /㎡。户型采用大面宽短进深设计，客厅开间较大，视野开阔。主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的舒适度和品质感。该户型适合高端改善型家庭，注重生活品质和居住体验。

199㎡户型

该户型为四房两厅三卫设计，装修标准4800 元 /㎡。户型采用全景舱设计，拥有大面积的窗户和阳台，视野开阔，采光充足。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共空间，适合家庭聚会和社交活动。该户型适合高端改善型家庭和城市新贵，追求高品质的生活方式和居住体验。

项目目前在售9#、10#、11#，即将加推1#，面积 143㎡，预计单价3.8-4.1 万，总价540 万起。

【核心卖点】

【核心卖点】城西三环稀缺地段、四地铁交汇、全龄名校环绕、6000 亩公园簇拥、央企品质精装

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