成都【麓湖 | 金麟樾】售楼电话-金麟樾户型图|总平面图|区位图

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【麓湖|金麟樾】麓湖核芯区，极致四代宅

【项目基础信息】

开发商：锦安置地集团

占地：约55亩

产品：高层、顶跃

容积率：约2.0

绿化率：42%

总户数：290户

总楼栋：9栋

物业费：11元

梯户比：2T1、2T2

总层高：20-22F

在售面积：190-215-245-315㎡

层高：3.3-3.5米，露台6.6米

朝向：南北

单价：3.1-3.5万

总价：190㎡：600-680万

210㎡：710-800万

得房率：140%

交房时间：预计2028年底

交付标准：精装（8000元/㎡）

项目地址：四川·成都·天府新区绵州路·麓坊中心正对面

【周边配套资源】

教育|全龄教育接轨国际视野

全龄优质公办：天府七中/七小、天府八小、麓湖小学、元音中学、天府中学等；

国际教育：乐盟国际学校（外籍可读）；

多元化教育培训：周边汇聚优质素质教育资源，涵盖马术、音乐、艺术、科创等多元高阶课程；

此外，天府八中、天府九小、七中育才科学城分校等更多教育资源仍在持续落地。

交通|同频世界的效率与从容

三横：沈阳路、青岛路、武汉路

三纵：天府大道、梓州大道、剑南大道

双机场覆盖：便捷省时到达

生态|三面环景的自然领地

三面环景：项目西邻锦江（锦江生态带绿道），北靠天府森林公园，东面麓湖

麓湖公园群落：下楼即可抵达麓湖雪丘乐园，轻松接驳WAVEBOX海浪运动公园、麓湖水线公园、红石公园等生态景观资源。

商业|家门口即享的奢尚生活场

社区对面即为麓坊中心，信步可达麓湖码头、麓客岛、CPI等湖畔商业

约5KM范围内分布天府大悦城、和悦广场等大型商业综合体

【产品设计亮点】

专筑即奢侈，奢侈即定制：大师天团联袂执笔，只为度身定制

金麟樾以八大产品金律，立序新四代奢宅标准，从资源、空间、生态、家庭关系四大维度，重塑奢宅价值体系：

1.地标级景观资源，坐拥“江林湖屿”生态大境

2.创新错视布局，实现视野平权与超百米景观带

3.约316°临空采光面，引光入室，提升空间明亮度

4.约50㎡立体生态露台，融合自然与生活场景

5.入户光厅≥25㎡，归家即仪式

6.270°悬浮岛厅，三向观景兼顾私密

7.全景式“X空间”，重构情绪动线

8.墅级双主人套房，承载家族平权生活

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