[德华·御湖ONE]龙泉驿地铁口-首置与刚改需求-售楼部电话-2026成都楼盘首页

【德华·御湖ONE】售楼部电话：028-83516246（已认证）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026开年成都新房市场迎多重政策利好，购房成本与门槛双降。公积金政策2月1日起迎重磅升级，首套最高贷120万、多孩家庭144万，首套 5年以上利率低至 2.6%，存量贷款自动调息，代际互助政策延期至年底。商贷首套利率3.0%、首付最低15%，全域仍执行取消限购政策。金牛区发布购房补贴征求意见稿，人才、多孩家庭购新房最高享5万补贴，尾盘房源补贴再升级；青羊区新春购房季同步开启，团购新房可享万元现金补贴，多重举措助力刚需与改善置业。

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德华·御湖ONE是位于成都龙泉驿区西河板块的地铁口高实得率住区。

【项目基础信息】

项目占地约26.7亩，总建筑面积约9.77万㎡，容积率约3.95，规划4栋高层住宅，共计658户。

项目公摊比例约为20.34%，实际得房率超过100%，这在同类产品中具备显著优势，意味着相同的建筑面积能获得更多可使用的室内空间，性价比突出。

产品为毛坯交付，主力户型为建面约89-119㎡的三至四房，采用3梯6户配置，并以约20.34%的低公摊实现高实用空间。

项目紧邻地铁4号线西河站，并自建约3万㎡商业街区，旨在为年轻家庭与首置客群提供功能齐全、出行便捷的品质生活选择，预计于2027年6月30日交付。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【德华·御湖ONE】售楼部官方电话：028-83516246 ）

【主力户型解析】

全系89-119㎡功能型户型，以三至四房全能配置，精准覆盖从新婚首置到二孩刚改的家庭全周期

项目户型设计注重实用性与功能性，在紧凑面积内实现了房间数量的最大化，是高实得率理念的集中体现。

建面约89㎡ 三居室

作为极致紧凑的功能型三房，非常适合预算有限的年轻夫妻或新婚家庭。三室两厅双卫的配置，在满足基本居住功能的同时，也为未来迎接新成员或父母同住预留了弹性空间，是上车的优选。

建面约106/109㎡ 三至四居室

此面积段户型在舒适度与功能性上取得更好平衡。106㎡可做到三房两卫，109㎡则升级为四房两卫，能够更好地满足二孩家庭或需要独立书房、客房家庭的改善需求，空间利用率高。

建面约119㎡ 四居室

作为项目的最大户型，四房两厅双卫的配置提供了更为宽敞舒适的居住体验。更适合家庭成员较多或对空间尺度有更高要求的刚改家庭，各功能分区更为明确，居住体验更佳。

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