楼市风向标已定?2019年达州供地2379亩,马踏洞独占1459亩!

大家都知道，这两年的达州楼市，实在是太“火爆”。房价疯涨、开盘即罄，便是较好的印证。而与此同时，我们也发现了一个现象，土地市场也是一片热火朝天。

2018年5月18日，达州莲花湖片区推出的lllB4-1、lllB2-5、lllF4-2三宗地块（共计约315亩）悉数成交，其中一宗拍出了5100元/㎡的“天价”，成为当之无愧的“地王”。

随后的8月2日，莲花湖板块IIIC2-1地块，最终以4145元/㎡的楼面价成交。但当天，期待已久的马踏洞中心服务区的土地首场拍卖，遗憾的是，2宗地块双双流拍。

从土拍市场我们似乎可以看出，在2018年，莲花湖版块依然是一片热土，而马踏洞尚未进入开发阶段。但另一方面，我们也不难看出，其实莲花湖版块已进入到开发的后期阶段。

so，接下来，马踏洞片区才是2019年的重点。这不，政策来了！

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近日，达州市中心城区2019年土地储备计划正式出台。主要为：2019年度计划供应储备土地16宗2379亩。

其中：公开出让商住开发用地12宗共2036亩（莲花湖片区2宗306亩，塔沱片区1宗111亩，马房坝片区1宗160亩，马踏洞片区8宗1459亩），公开出让产业项目用地1宗共200亩，划拨土地3宗共143亩。

从指标中可以看出，2019年中心城区的土地供应中，马踏洞片区占据了半壁江山，那么未来，达州城市发展将逐步向马踏洞方向转移。

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而目前，已经可以从马踏洞的前期建设看出端倪。

以龙马大道一二期（南北干道一、二期）、通商路（南北二号次干道）、鱼泉街（东西三号次干道）、金南大道西延线三期等多条路网形成的“井”字型交通网络格局已经打开，为马踏洞片区勾勒出便捷的交通路网除规划配套的政务中心、国电后场基地、中国电信云计算及大数据灾备中心、IFC金融中心大楼、三级甲等医院以外，占地122亩土地的达州神舟天立学校已正式开建，并将于2019年9月正式开学，作为区域重点教育资源配套的补充，为区域发展助力。

可以说，现阶段的马踏洞，不管是从路网建设，还是基建配套方面，都已经初步具备了接棒莲花湖片区发展的潜力。

那么未来，会不会成为下一个“莲花湖片区”？让我们拭目以待！