达州西外一楼盘无预售许可卖房,开发商声称大部分“都这样”

事件聚焦

近日，达城市民冯先生向记者反映，他交了商品房购房预付款后，才发现开发商并没有商品房预售许可证。

事件经过

冯先生告诉记者他是通川区双龙镇人，现在在达城开出租车，他打算把自己开车几年的积蓄用来在达城西外购买一套住房。而他看中的这套房子是通川区西外金兰路的誉峰小区。该小区紧邻通川区一小和通川区八中，是一套学区房，这让冯先生很心动，在谈好了价格后的第二天，冯先生就到售楼部缴纳了十万元开发商要求的商品房购房预付款。

然而令人没想到是，在冯先生交款后，他才了解到这个楼盘还不具备正式的销售手续，缺少了一个商品房预售许可证。

在冯先生向开发商询问该证件时，开发商回复说已经申请审批过了，只差交钱，只要交了钱就能审批拿证。然而，在冯先生缴纳购房预付款后，签订购房合同的日子却被开发商一推再推，这让冯先生产生了退款的念头。

9月5日冯先生来到售楼部退款，对方受理后说需要十五个工作日退款，但却一直以老总没有签字而不断推脱，这让冯先生心里更加没有底。

花了十万元，房子没买到，退款也没有一个准信，冯先生心里十分不是滋味。那么开发商到底是出于什么原因没能及时给冯先生退款呢？记者找到了与冯先生签订商品房预选协议书的四川鼎榕房地产开发有限公司的负责人。

结果

四川鼎榕房地产开发有限公司负责人表示，他们是正规的公司，但现在在公司经营上确实出现了困难，他们承诺会在十月之内把钱退给冯先生。对于不具备商品房预售许可证却依然进行销售并收取购房预付款的行为，四川鼎榕房地产开发有限公司的负责人也做出了自己的解释，他告诉记者严格说来他们确实没有相关许可，做法也确实违规，但是他表示达州大部分项目都是这样操作的。

明知自己的做法有不符合规定的地方，开发商却依然我行我素，面对这样的情况冯先生该怎样维权，市民在购买商品房时又应该注意哪些问题呢？记者也咨询了律师。

律师何加春表示市民在购买商品房时应该注意开发商是否能够出示五证两书一表，而不是听信开发商一切不切实际的承诺，不要存在侥幸心理给自己带来不必要的麻烦。