达州房企益州大道开建别墅!27亩地块居然还有这些……

成都新楼市 文丨嵇令

天府新区、天府五街向南百余米、益州大道……别墅，高层，商业和办公产品应有尽有，这些关键词共同组成了华阳街道伏龙社区一宗27亩地块的较新规划。

而即将要呈现这一产品的，是成都天府新区永弘置业有限公司。

背后的较新股东，其实是此前在成都推出网红楼盘滨江和城的达州滨江地产。

天樾，这是他们给自己较新项目的命名。

和保利在成都较高端的天悦同音。而成都新楼市发现，天樾27亩的B区中，含有5栋 4F/-2F 的纯住宅楼——显然，这一产品形态是联排或独栋别墅。

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收购，收购，再收购

滨江地产擅长收购，这是业界非常清楚的事实。

此前，郫都区犀浦的滨江两岸以及天府新区之滨江和城，两个项目地块都是他们以收购形式获得。

这一次，仍然是收购。

2017年3月，此块宗地曾传出被蓝光收购，蓝光当时发布公告披露，拟通过股权收购，以2.3亿元得该地块的开发建设权益。

2018年1月，成都天府新区永弘置业有限公司发生股权及法人变更，成都润达丰置业有限公司成为该公司少有股东，同时，该公司法人变更为四川滨江地产董事长王淞。

这意味着滨江取而代之。

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这宗地在哪里？

此前并未有确定说法。但成都新楼市详细查看了相关资料后发现，这宗地就在融创nano之西。

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B区占总面积72%，含5栋别墅

因为有别墅产品存在，有人认为，天樾是滨江地产的较高系列。

我们看了滨江·天樾项目 B 区的规划，其中含有：

 5 栋 4F/-2F 的纯住宅楼 

 1 栋 30F/-3F 的纯住宅楼 

 1栋 21F/-3F 的独立商业办公用房 

 1栋 29F/-3F 的独立办公用房 

其它配套设施

滨江地产拟同时在此实施两个2项目，分别为“滨江·天樾项目 A 区”、“ 滨江·天樾项目 B 区”。

滨江·天樾项目 B 区总投资 20000 万元，总用地面积 13047.26㎡，总建筑面积 81323.93㎡。在这个区间的容积率……请自己计算。

而从面积来看，天樾B区占地19.6亩，实际上已是该地块总占地面积的72%。

业界人士认为

滨江地产有意改变自己偏“刚需”开发商的形象，据滨江·樾府（该公司在东三环另一收购项目，占地24亩）的建设规划许可证显示，该项目所有住宅户型面积都在90平以上。