达州矿业土豪天府新区拿地!今日仁寿视高两地高溢价成交· 明日土拍犀浦两宗郫筒一宗预告

在成都向南的趋势驱动下，注定了今天的眉山视高镇的土拍不会太平静。

今日，眉山仁寿县视高镇共有两宗土地拍卖出让。两宗土地，分别是38.79亩、60.1亩，容积率为2.5和2.0，宣汉远大聚华以2.85亿拿下38.79亩土地，溢价率159%；万景以3.4亿拿下60.10亩土地，溢价率70%。折合楼面单价均4000+\平方米。

生于宣汉的雷远大是四川远大聚华掌舵人，该集团是一家跨行业、跨地区的现代化企业集团，主要拥有矿业开采与加工、房地产开发、贸易、酒店餐饮、金融及战略投资业务。雷远大曾是上市企业松德股份（目前的 智慧松德，代码：300173）的股东和董事，2012年10月15日松德公告，雷因“精力有限，难以参与和谋划公司发展，经过慎重考虑，决定辞去公司董事职务。”

今年的视高镇可谓是土拍主力战场之一，保利曾在5月5日以5.67亿拿下视高镇一块104.98亩地块，后又在6月23日以3.12亿在视高镇拿下81.39亩地块。

而保利在5月5日拿下的104.98亩地块，溢价率高达305%，与此次出让的2017-36号土地在同一社区。

土拍详情

2017-31号宗地与2017-36号宗地所在的视高镇与天府大道南延线相邻。

2017-31号宗地

土地位置：视高镇奋勇社区

交易方式：拍卖

用地面积(平米):  25860.83

用地面积(亩): 38.79

土地用途: 住宅兼容商业

土地要求：其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的10% ， 2.2≤容积率≤2.5 ，20%≤建筑密度≤30% ，绿地率≥40%， -12米≤建筑限高≤100米

竞拍价：1.1亿

成交总价: 2.85亿

楼面价（元/平米）:4408

竞得者: 宣汉远大聚华房地产开发有限公司（达州）

溢价率:159%

计算容积率: 2.5

2017-36号宗地

土地位置：视高镇老君社区

交易方式：拍卖

用地面积(平米):   40066.25

用地面积(亩):  60.10

土地用途: 住宅兼容商业

土地要求：商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的10% ，1.5≤容积率≤2.0， 25%≤建筑密度≤35% ，绿地率≥40%， -12米≤建筑限高≤45米

竞拍价：2.0亿

成交总价: 3.4亿

楼面价（元/平米）:4242

竞得者: 四川万景房地产开发有限公司

溢价率:70%

计算容积率: 2.0

区域土拍历史

仁寿视高镇是仁寿县首 个百亿工业园所在地，是四川省“51025”重点产业园区，园区主要发展高端装备制造业和新一代电子信息产业。规划建设中的成都地铁1号线延长线可直达园区。同时，视高镇距离成都双流机场以及第二国际机场也仅有30多公里左右。

8月22日郫县土拍预告

明（8月22日）日，郫都区将有三宗土地拍卖出让。

其中一号宗地和二号宗地紧邻地铁二号线，附近分别有地铁站金科北路站和天河路站。其中二号宗地附近，还有六号线在建。

一号宗地位于郫都区犀浦镇五粮村1社，净用地面积为66.9957亩，其中出让面积61.8428亩。土地为二类住宅用地，其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%。

一号宗地此次起拍楼面价为6200元/平方米。

一号宗地附近有：金泉中心幼儿园、金牛小学校、金牛中学。

周边项目

万科国宾润园：12500元/㎡

保利国宾首府：13000元/㎡

正成拉斐（二手均价）：14345元/㎡

国宾时光汇（二手均价）：12063元/㎡

二号宗地位于郫都区犀浦镇龙吟村6社，净用面积为29.5843亩，其中出让面积22.1888亩。土地为城镇混合住宅用地；1号地块：二类住宅用地，2号地块：小区绿地；1号地块容积率大于1.0且不大于2.9。

二号宗地起拍楼面价为5200元/平方米。

周边项目

华邑阳光里：8000元/㎡

万科城：10500元/㎡

保利香槟国际（二手均价）：11956/㎡

三号宗地位于郫都区郫筒镇街道一里村一社、城关村三社，净用面积为43.5629亩，其中出让面积38.6603亩。土地为城镇混合住宅用地，1号地块：二类住宅用地，其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的20%商业应集中设置；2号地块：服务设施用地。

三号宗地起拍楼面价为3800元/平方米。

周边项目

一里阳光：5700元/㎡

蜀都新天地（二手均价）：5647元/㎡

晨光杰座（二手均价）：5555元/㎡