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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。

项目核心参数

区位优势：坐落成华区杉板桥长林盘路黄金地段

项目规模：占地约7.4万平方米（111亩）

规划指标：容积率2.0，绿地率30%

产品构成：21栋臻品住宅，总户数846席

当前推售：泷院1/6/20-22栋；玺园2/3/5-7栋

产品类型：

· 高层：116-135㎡三至四房

· 小高层：112-134㎡舒适三房

· 叠墅：310-320㎡都会院墅（附赠50-130㎡私属花园）

价格体系：

· 高层：单价2.3-2.4万/㎡，总价248万起

· 叠墅：总价600万起

交付标准：毛坯交付

物业服务：德商物业（高层2.95元/㎡·月，叠墅4.5元/㎡·月）

建筑形态：高层24层/叠墅4层

交付时间：2024年6月

梯户配置：高层2梯4户/叠墅1梯2户

车位配比：1:1.44

区位价值解析

项目雄踞成都"黄金中环带"，这条城市发展主动脉串联金沙、桐梓林、攀成钢等传统富人区，更孕育出杉板桥这样的新兴价值高地。

135㎡四房两厅两卫

116㎡三房两厅两卫

112㎡三房两厅两卫

城市叠墅典范【310-320㎡】

4层纯叠设计，户户配备景观花园。独立入户门厅彰显尊崇，立体空间营造"一层一境"的生活美学，实现城市与自然的完美平衡。

下叠户型：70-90㎡私家庭院

上叠户型：50㎡地面花园+60㎡星空露台，5.8米挑高地下室

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