马厂坝TOD项目——“隔壁子·未来社区生活中心”

2025年9月4日，位于成都市青羊区马厂坝TOD项目的“隔壁子·未来社区生活中心”正式开工，占地约3000平，开启了成都轨道TOD美好生活新篇章

作为以TOD轨道生活为载体的全自持运营社区商业，“隔壁子·未来社区生活中心”与传统社区商业不同，依托马厂坝TOD一体化城市设计，以开放、共建、温度为核心设计理念，一站式集成住宅、公寓、酒店、商业、休闲等多元业态及生活场景，从更高维度满足市民对美好生活的向往。

这也是成都轨道集团在推进轨道与城市深度融合、TOD进阶高质量运营的新阶段，全面做好TOD商业运营“后半篇文章”的一次创新之举。凭借这一创新发展理念，我们也同时受到了央视新闻的关注。

秉持“一个TOD项目就是一个公园城市未来社区”建设理念，“隔壁子·未来社区生活中心”充分结合周边区域产业特色，有效发挥轨道交通在人流及岗位聚集方面的独特优势，突出用户思维、需求导向，聚焦项目一公里范围内青年人口占比近七成等特点，以创造幸福美好生活为导向，以全要素场景营造为关键，以共建共治共享为路径，致力打造具有生长活力与消费竞争力的青年发展型社区新范本，实现“最爱的人在身边、最好的朋友在隔壁、最理想的青年生活在隔壁子”的轨道生活社区新模式。

项目占地约3000平方米，重点规划了用以活动开展和文化交流的公益空间，集学习、交友、办公于一体的青年共享空间，以及涵盖餐饮、休闲、娱乐等日常需求的生活空间。

在生活消费类的场景营造上，成都轨道城市投资集团携手为北京冬奥会、巴黎奥运会提供中餐团膳的知名川菜企业，打造了社区食堂品牌“隔壁子食堂”，让社区居民充分感受“一日三餐四季”的美好。

同时，未来社区生活中心内打造了路演厅、可变会议室、多功能空间、独立自习室等个人发展的共享空间。

除此之外还有城市微露营场景、茶饮、咖啡、24小时不打烊的自助健身房等多种休闲消费场所。

在文化交流类的场景营造上，将孩子健康成长作为我们核心，将一个儿童活动中心打造为集阅读、学习、休闲娱乐于一体的复合空间 。实现从“场所”到“成长生态系统”的转变。我们不只建造一个中心，而是创造一个激发想象力、鼓励探索与连接的“立体成长乐园”。

马厂坝TOD项目是成都首批14个TOD示范项目之一，“隔壁子·未来社区生活中心”的加入，让轨道上的美好生活体验在这里更加具象化，在TOD范围内不仅可以购买到心仪的房子，青年人还能选择高品质的保障性租赁住房，上班就在附近的写字楼，走几百米就是大型商业满足生活购物需要，楼下就是多个生态公园可以休闲娱乐，在步行尺度内就能完成工作与生活的角色转换，一个高品质的“15分钟便民生活圈”已然呈现。