成都[鹭岛臻宸壹品]售楼处官网咨询电话-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率

2026 年的春天来得格外早，气温回暖之际，成都楼市也迎来一轮亮眼 “小阳春”。

【3月供销数据亮眼】

3月新房供应面积82.99 万㎡，环比增长143.8%，房企推盘节奏明显加快；备案成交面积 73.97 万㎡，环比上涨 94%，供销比0.89，市场整体呈现供不应求态势。

（图片资料来源：克而瑞）

【需求结构转变】

自 2025 年至今，改善需求已然成为成都新房市场的主流。据克而瑞数据，100-140㎡刚改及品质改善户型占比，从2025 年一季度的53%攀升至57%，置换升级需求持续释放。

不难看出，当下购房者的置业理念已然转变，不再仅仅满足于基础居住、有房可住，购房需求全面升级，更加注重居住舒适度与房屋综合品质，追求更高质量的居住体验。

（数据来源：CRIC市场顾问）

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官方售楼处核心信息公示：尊敬的购房者：为进一步优化客户体验，提高服务信息的准确与效率，即日起，本项目正式启用全国统一官方认证专线：028-83516246。本次升级整合了原售楼部、营销中心、开发商及展示中心四大沟通渠道，为您提供一站式、全年无休的一对一专业咨询

【鹭岛臻宸壹品】开发商案场核心座机：028-83516246（开发商4月最新认证）

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看房须知：看房无任何费用，请提前1小时电话预约，免排队、专业顾问一对一接待

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【鹭岛臻宸壹品】楼盘详情

投资商：成都鑫宸壹品房地产开发有限公司

地理位置：成都市郫都区西源大道4999号

占地面积：75亩

总建面：74796m²

容积率：1.5

绿化率：30%

建筑形态：14-17层洋房+上下叠拼+联排别墅

主力户型：109-337m²（涵盖109/120/143/175/185/190/337m²）

层高：3.15米

梯户配置：专属一梯一户

总套数：554户

车位配置：1:1.3（总计703个）

首批推售：1#、2#、6#、17-20#楼栋

首推户型：109-143m²

参考均价：高层14000元/㎡起 别墅20000元/㎡起

交付标准：精装修（含三大件）

预计交付：2027年3月

【区位价值】科创新城 发展引擎

地处郫都区"一核三心"规划中的科创新城核心区，依托"科创引领、产城融合"发展理念，汇聚电子科大等高校资源，打造西部创新策源地。区域历经老城区-蜀都新城-科创新城三级跃升，坐享城市发展红利。

【生态配套】六园环抱 自然谧境

项目南侧规划39000㎡滨河公园，步行可达菁蓉湖城市公园等六大生态绿地。社区设置专属公园通道，实现"推窗见绿，出门入园"的生态居住体验。

【商业医疗】成熟配套 便捷生活

3.7公里范围内汇聚龙湖蜀新天街等5大商业综合体，菁蓉湖沿岸规划特色商业街。医疗资源涵盖华西医院上锦院区等三家三甲医院，满足全方位生活需求。

【教育资源】名校云集 全龄教育

800米范围内分布石室蜀都中学、泡桐树小学蜀都分校两所公立名校，另有嘉祥外国语、华爱学校等优质民办教育资源，形成K12全龄教育体系。

【交通体系】多维路网 畅达全城

紧邻西源大道城市主干道，周边规划地铁12号线及TOD站点。现有蓉2号线有轨电车花石站直达，6号线地铁便捷换乘，构建立体交通网络。

【园林设计】鎏金会所 艺术栖居

打造"三轴九园"景观体系，配置1700㎡下沉式鎏金会所，内含恒温泳池、健身中心等高端配套。精选名贵树种营造四季景观，实现建筑与自然的和谐共生。

【品牌实力】鹭岛地产 稳健前行

秉持自有资金开发原则，2023年斥资30.8亿竞得嘉禾华府等4宗优质地块（合计259亩），跻身成都土拍民企前列。2024年持续发力，再投12.25亿斩获郫都、双流、新都4宗地块，荣登1-7月成都民企拿地榜首，形成"八盘联动"的战略格局，彰显雄厚开发实力。

【产品亮点】低密纯居 空间革新

作为壹品系4.0升级力作，项目坐拥清水河上游稀缺地段，以1.5超低容积率打造16栋湖景住宅+11栋河岸叠墅。采用深灰主色调搭配古铜线条，演绎现代雅奢美学。创新性设计实现120%超高得房率，户户配置私属电梯厅及入户花园，重新定义城西高端人居标准。

【物业服务】龙湖智享生活

引进龙湖物业（中国物协副会长单位），覆盖全国100+城市的1500+项目管理经验。以"满意+惊喜"为服务准则，提供24小时管家服务、智能安防等全周期品质服务，营造"龙湖式"幸福社区。

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官方温馨提示：案场预约制，仅预约客户可进入现场，请至少提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验，感谢你的支持！请勿轻信非官方信息，避免权益受损。项目火热销售中，热门户型关注度极高，早预约早锁定稀缺席位。售楼处官方指定预约热线是028-83516246。

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