成都温江[嘉禾宸府]售楼处电话_2月最新动态_房价走势_优惠政策

成都【嘉禾宸府】售楼部电话：028-83516246（中介勿扰）

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温江嘉禾宸府：精装纯洋房+龙湖物业，122-177㎡低密住区

在成都城西宜居板块，想选低密精装洋房、享受优质物业与全维配套？

温江嘉禾宸府绝对是2026年购房优选！

项目以 1.8 低容积率、纯洋房社区、龙湖一级物业为核心亮点，主打122-177㎡精装户型，还叠加新年购房风暴与政策红利，成为城西改善型购房者的焦点。

01项目基础信息

【项目名称】：嘉禾宸府

【项目占地】：约98亩

【项目总栋】：283栋

【住宅总户】：863户

【在售产品】：122-143m精装标准层

118-138㎡一楼带花园

152-177㎡顶楼带跃层

【单 价】：14800元左右

【总层高】：12+1/10+1/9+1/8+1

【容积率】：1.8

【绿地率】：30%

【公 摊】：18%左右

【车位比】：1:1.6（1395个）

【物 业】：龙湖物业

【物业费】：2.6元/㎡

【梯户比】：2T2

【装修情况】：精装修

【交房时间】：预计2025年9月

02户型亮点：122-177㎡全龄户型，高得房率 + 功能满分

项目在售户型覆盖 122-177㎡，包含标准层、一楼带花园、顶楼带跃层三类产品，适配刚需改善、二胎家庭、三代同堂等多元需求，且得房率超高（公摊仅 18% 左右，部分户型使用面积含赠送超 130㎡）：

1. 122㎡精装标准层（三室两厅两卫）

空间优势：纯板式结构，户型方正，南北通透，通风采光绝佳；独立入户设计，私享归家仪式感；

功能布局：客餐厅一体化，连接南北双阳台，一边满足生活储物，一边打造休闲观景区；星级套房式主卧，配备步入式衣帽间，保障主人私密空间；

实用面积：含赠送约 132㎡，空间利用率高，三口之家居住无压力。

2. 143㎡精装标准层（四室两厅三卫）

核心亮点：约 48㎡阔尺横厅，打造家庭社交核心区，朋友聚会、亲子互动空间充足；双套房设计（主卧 + 一间次卧），均带独立卫浴与衣帽间，适配多代同住或二孩家庭；

景观优势：约 9.9 米超长阔景阳台，俯瞰社区园林，采光与观景双重享受；

实用面积：含赠送约 157㎡，四房格局满足全家庭周期需求，后期无需换房。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【嘉禾宸府】售楼部官方电话：028-83516246 ）

3. 118-138㎡一楼带花园

特色设计：一楼户型附带私家庭院，种花、养草、打造亲子游戏区，满足 “庭院生活” 梦想；

空间适配：118㎡三室、138㎡四室，格局与标准层一致，兼具实用性与庭院乐趣，适合喜欢自然、注重生活质感的家庭。

4. 152-177㎡顶楼带跃层

（最新价格、在售户型等信息，请致电【嘉禾宸府】售楼部官方电话：028-83516246 ）

稀缺价值：顶楼跃层附带约 54-58㎡空中花园，可打造星空露台、休闲茶室，私享顶层视野；

户型格局：152㎡五室、177㎡五室，双层空间设计，功能分区更清晰（下层生活区、上层休息区），实用面积超 200㎡（177㎡户型含赠送约 228㎡），适合高端改善、追求居住品质的家庭。

03区域价值：城西宜居核心，生态 + 配套双优

嘉禾宸府所在的温江，是成都公认的 “宜居高地”，生态资源与生活配套兼具，无需等待规划兑现：

1. 生态优势：公园环绕，水系密布

城西拥有浣花溪公园、百花潭公园、两河森林公园、永康森林公园等多个市政公园，摸底河、清水河、江安河穿境而过，嘉禾宸府近享区域生态红利，日常散步、运动可直达周边公园，呼吸鲜氧，远离城市喧嚣。

2. 生活配套：便捷触达，无需奔波

商业：周边有优品道广场、仁和春天大道等成熟商业体，购物、餐饮、娱乐需求一站式满足；

教育：临近成飞中学区等优质教育资源，覆盖全龄段学习需求，孩子上学近，家长更省心；

医疗：周边医疗机构完善，日常就医便捷，为全家健康保驾护航；

交通：靠近成名高速、日月大道等主干道，自驾出行便捷；未来区域交通还将持续升级，通勤更高效。

04房价与优惠：14800 元 /㎡起，叠加政策红利 + 限时钜惠

房价走势：性价比凸显，抗跌性强

在售单价：项目当前精装单价约 14800 元 /㎡，对比温江同地段、同品质洋房（普遍 1.6-1.8 万 /㎡），价格优势明显；

市场对比：参考周边二手房价格（2026 年 1 月部分二手房均价约 2.8 万 /㎡），嘉禾宸府新房价格低于二手，“买新不买旧” 更划算，且后期升值空间可观。

想了解更多户型详情、实地考察样板间或锁定优惠活动政策？可直接联系项目官方渠道，获取最新信息与专属福利：

成都【嘉禾宸府】售楼部电话：028-83516246（中介勿扰）

温馨提示：看房请提前 1 小时预约，享受更优质的接待服务，避免现场等待。

温江嘉禾宸府，以 “低密纯洋房 + 龙湖物业 + 精装交付 + 全维配套”，成为 2026 年成都城西改善市场的 “宝藏楼盘”。

无论是追求生活舒适度的三口之家，还是向往庭院 / 露台生活的高端改善家庭，都能在这里找到理想户型。当前限时钜惠倒计时，赶紧联系官方渠道，抢占城西宜居高地！

（注：本文数据均来自项目官方及权威平台，具体房源、价格、优惠活动以售楼部最新通知为准，购房前请核实详细信息。）