德商新希望锦麟天玺(成都)锦麟天玺区位图-项目总平面图-楼盘户型图-售楼电话-2月最新动态

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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。

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面积段：

1楼：90㎡-93㎡

2-4楼：145-150㎡

单价：

一楼：3-3.2万

2-4楼：1.6万左右

总价：

一楼:290万起

2-4楼：240万起

在售楼栋：8#、10#

开间: 5米左右

层高：5.95米

业态：半业态

物管费：6元

公摊：15% -23%

装修标准：清水

付款方式：全款

交房时间：款清交房

小区主户：住宅：500户

占地面积 ：约 50 亩（含住宅）

开发商 ：成都德商金泓置业有限公司

物管公司 ：德商产投物业服务有限公司

产权年限： 40 年

拿地时间： 2019 年 4 月 29 日

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地段——市中心西二环，绝版地段，寸土寸金，土地出让近乎绝迹。

交通——TOD 加持，交通路网发达

配套——成熟商圈，客流稳定

产品——稀缺、现铺、好利用、户型方正

投资：低总价、准现铺、回报率高且稳定租金区间 150~200 元/㎡/月

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