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项目概况

总开发体量：约25万方

商业中心规模：约16万方

公寓产品总量：约7万方

当前推售：精品公寓

户型区间：30-60㎡

参考单价：1.2-1.5万元/㎡

总价范围：40-120万元

空间优势：标准层高4.2米，19-20层达4.5米

电梯配置：5梯28户高效组合

首推房源：1号楼共计448套

物业管理费：5.5元/㎡/月

交付形态：毛坯交付

基础设施：水电全通

预计交付：2026年底至2027年4月

区位价值解析

雄踞城市核心商圈金三角——太古里、万象城、成都东站三大商圈交汇处，坐享百万级消费客群

【户型展示】

【投资价值分析】

1、高性价比：创新LOFT设计实现"负公摊"，相同建筑面积下实用面积远超同类产品

2、收益保障：地铁上盖属性+大型商业配套，租金水平有望领跑区域（参考周边3000+元/月）

3、客源充足：东客站年1.5亿客流+70万商务人群+10万高校师生构成稳定租客基础

【自住优势解读】

1、黄金区位：东客站-万象城-攀成钢三圈交汇，尽享城市更新政策红利

2、全能配套："三横三纵"路网+三地铁环绕，坐拥优质教育资源与生态资源

3、品质生活：8000㎡空中花园、三重归家动线、超高实用率设计（30㎡可做舒适两房）

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