成都在售公寓-麓山U11(成都)麓山U11项目最新动态-户型图解析-售楼部电话-官方认证
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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。
【项目概况】
项目区位：占据天府新区门户位置，坐享麓山板块成熟配套
开发企业：成都同源丝绸文化产业有限公司
用地规模：约236.15亩（约15.74万㎡）
总建筑面积：30.47万㎡
产品构成：5万㎡商业综合体+创意办公空间（2-16层LOFT/17-24层SOHO）
首批房源：1#楼约1700套
产权性质：40年商业产权
建筑高度：24-32层
户型配置：- SOHO（层高3.15米）：主力33㎡- LOFT（层高4.2米）：主力40㎡
车位配比：895个
空间效率：27%公摊（得房率优于同类产品）
交付标准：清水交付+可选精装升级包
物业服务：5.8元/㎡/月
交付节点：清水2024年底/精装2025年6月
商办资产配置新选择
核心区位+低总价=麓山·U11 33-58㎡精品商办
国际城南成熟生活圈，即买即享完善配套
区位优势
【户型展示】
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