央行公布最新LPR利率-中旅青羊馥棠(成都)中旅青羊馥棠最新售楼处电话-地址-项目价格-贷款利率

央行2月24日最新公布 LPR：1 年期 3.0%，5 年期以上 3.5%，与上月持平。本次 LPR 保持不变，对成都房贷利率暂无直接调整影响。目前成都首套房商贷最低利率为 3.0%，二套房最低 3.2%，利率政策保持稳定。新办理房贷将按现有利率执行，存量房贷在重定价日也不会因本次 LPR 下调月供。成都当前房贷利率仍处于历史低位，对刚需和改善购房都较为友好，后续利率变化将取决于全国 LPR 走势及成都本地因城施策的加点调整。

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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。

【中旅青羊馥棠】楼盘详情

建筑面积：143-170-190㎡

当前推售：1/2号楼16层（143㎡）3号楼15层（190㎡）

参考单价：3.45-3.8万元/㎡

总价区间：490-722万元

物业管理费：5.7元/㎡/月

容积率：1.8（区域最低）

预计交付：2026年12月

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地段价值

【城西豪宅中轴·稀缺低密地块】

中旅·青羊馥棠占据青羊新城容积率最低的黄金地块，地处主城三大豪宅轴线交汇处。作为区域内罕有的低密度高端住区，项目将成为城西改善型置业的首选标的。

产品亮点

【低密规划】1.8容积率打造322席纯改善社区，全T2板式布局，27-58米超宽楼间距

【建筑美学】创新运用流体曲线设计、镜面幕墙系统，打造标志性建筑形象

【园林设计】精选珍稀树种，搭配天然石材铺装，营造高品质景观空间

【会所配套】3200㎡多功能会所，包含6400㎡实景示范区及地下会所空间

【归家体系】7.5米挑高主入口，6米单元门厅，配备智能感应门系统

主力户型

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